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来源:未知    发布时间:2016-09-08

在全球各地首次购房者平均年龄的调查中

中国北京的青年以27岁的年龄荣登最小年龄榜首

印度、加拿大人首次购房的年龄在31岁

英国、美国人首次购房的年龄在35岁

年龄最大的是德国和日本,在41岁左右

那么对于27购房的平均年龄

你拖后腿了吗?

中国人买房的平均年龄 你拖后腿了吗?

中国人买房的平均年龄 你拖后腿了吗?

中国首次购房的平均年龄之所以那么小,也是有理可寻的,对于中国人来说,房子意味着安全感,要结婚,就先得买房,而27岁也处于一个适婚的年龄,所以中国首次购房的平均年龄也就比其他国家小了。

中国人买房的平均年龄 你拖后腿了吗?

当然,27岁对于男人来说还处于事业发展的阶段,真正有能力买房的人并不多,更多的人都还是靠父母帮忙还了首期,而且现在除了父母可以帮你还首期外,还有开发商也会帮你还首期。

什么,开发商帮你还首期?

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这又是一种什么套路呢?

狮子跟你讲讲吧。

什么是零首付?

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零首付就是不掏首付款,既可以办理贷款购房的一种形式。

首先,从法律上来讲,实际这些都是不成立的,因为法律不允许这么做,这么做也是违规的,法律不允许所有的购房风险转嫁给金融机构。

其次,多数零首付是属于变通的手段以达到目的。一是首付分期,一般会设定首付分几次交清,或者分成36个月交清给开发商。另一种其实是抬高房价,把首付款做进了贷款额度里面,也就是说,你的所有房款做了贷款。当然还有一种情况,就是买房后,通过房子做贷款,例如申请信用卡、小额贷款等方式,用来支付首付款。

由此可见,零首付只是变通了首付款的交付方式和资金渠道来源,哪怕是第二种真正的零首付、全额贷款,你也必须清偿这些款项。

零首付都需要哪些合格条件?

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零首付贷款买房,基本都是二手中介公司增进购房的一种手段和策略。

那必须符合哪些条件才可以呢?

首先,征信没问题,至少没有90天以上的逾期和未还款项目,特别是有信用卡的朋友,这点必须明白。其次,还得准备一些资金,因为绝不是真正的一分钱不花就可以贷款就买上房子的。

得准备多少钱呢?

第1套房,90平米以下总房价的1%的契税,90平米以上1.5%的契税;70-150元/平米左右的住房维修基金,各地不同;剩下的还有电视入户,燃气入户等等8000元左右,包括一年的物业费基本会在1.6元以上/平米/月,折合下来房款的5%左右的费用。100万的房子,5万左右的费用足够。

办理零首付,还要额外的收取操作费用,保险费用等等,基本都在1万元以内。

弊端

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这个必须了解,要么吃亏了,自己还不知道呢。

首先,房价有可能提高了很多,这些就是他们要赚的钱,因为你没钱,你要买,只能适应人家的规则。

其次,所有的房款,包括贷款和首付都必须清偿。首付只是变成了债务而已。不论是分期交纳首付也好,后期用房子申请了信用卡,申请了小贷也好,还是做高房价也好,还是申请了装修贷款也好,你都必须加倍偿还,因为只要贷款就会有利息产生;如果你没有足够高的收入,风险还是非常的大,压力那就更大了,不用说,至少3年内你要还首付,压力无比大。

还有,房子是不是你要的房子类型,如果你真是想买房,房子还是第1位的,房子的户型、平米数,格局是不是你喜欢的。最后,还有一些黑中介,纯属骗锅的;说了半天好的事,都是你需要的,但是先收一部分运作费用,还告诉你不退,乱世间要火眼金睛。

责任编辑:
其它网友:经年°reminis
评论:都说炫舞里面的人物身材好,我告诉你,你要是天天那么蹦跶你也瘦。

搜狐网友:目标锁定 Against
评论:思想到行动距离,就像舌头到鼻子的距离一样,很近又很远

本网网友:哥只是寂寞
评论:所谓长大、就是把原本看重的东西看轻一点、原本看轻的东西看重点...

天猫网友:Pawonx-爱离殇
评论:别忘了孔雀开屏光鲜亮丽的背后却是P眼儿

网易网友:Emotiona°小吃货
评论:既来之则安之,有福不享是傻子。

凤凰网友:带你逃离uniVer
评论:有人说我懒得抽筋,其实我连抽筋都懒得抽

天涯网友:黒色曼陀罗
评论:向上爬时,对遇到的人好点,因为掉下来时,你还会遇到他们。

猫扑网友:空心 Vicious▽
评论:谁说我胖我跟谁急,我不就是有点肿么。

百度网友:想哭卻無淚
评论:现在告诉你们我结婚的日子喔,它正在海选中呢

腾讯网友:、 素颜 Queen。
评论:每次听到有人在吆喝回收废品我就想到把你卖了。